Høyhus-kø i Oslo

Les også: Kvadraturen kan bli Oslos Disneyland

Vil du ha flere høyhus i Oslo? Si din mening her eller på vår Facebook-side

Mer plass til Plaza? skrev Aften for et drøyt år siden.

Byantikvaren svarte da kontant nei til hotellets utbyggingsplaner. Etaten fryktet en massiv vegg i bybildet, og utelukket en utvidelse i bredden.

Oslo Plaza har tatt innvendingene til etterretning, og kaster om på planene. I stedet vil de bygge på i høyden med fem etasjer. I så fall tar de tilbake statusen som Nordens største hotell. Nye Oslo Plaza vil rage 132 meter over bakken. Planene inkluderer også en lavblokk ved siden av skyskraperen, oppå eksisterende sokkelbygg.

Artikkelen fortsetter under bildet.

«Diskret» påbygg

– Når vi ser hvordan Bjørvika-området endrer seg, er vi jo i ferd med å «drukne», spøker hotelldirektør Tarje Hellebust, før han utdyper:

– Det er behov for å øke hotellkapasiteten med den utviklingen som er i Oslo sentrum i dag. Siden 1990 har Oslo Plaza bare økt i relevans, og skal vi opprettholde vår posisjon, er det nødvendig med mer plass, sier han.

Hellebust mener planene representerer en «diskret» påbygning, der tårneffekten forsterkes. De nye toppetasjene vil kles i glass fra vegg til tak, med solcellepanel på den ene vinkelsiden.

Helt øverst skal det bygges en ny restaurant og bar, mens rommene i etasjene under trolig vil bli av den mer eksklusive sorten.

– Påbyggingen vil gli inn i bybildet, men med en moderne twist, sier Hellebust.

Endret skyline

Plaza er ikke alene om å strekke seg mot skyene.

KLP Eiendom vil rive Postens brevsenter ved siden av Posthuset og bygge nytt. Hele 69.000 kvadratmeter nybygg inkluderer blant annet et høyhus på 100 meter. Nylig ble det kjent at Nordea flytter hit i 2015.

Kommunikasjonsdirektør Ole-Jacob Frich i KLP er forberedt på høydedebatt.

– Men dette må ses i sammenheng med hva vi får til på bakkeplan. Schweigaards gate er i dag et sothøl. Det nye bygget vil bidra til å gjenskape området og slippe inn mer lys og luft i det som i dag er en lukket enklave, sier Frich. Får KLP viljen sin, blir bygget Oslos tredje høyeste.

Hakk i hæl på fremtidens skyskraperliste kommer enda et planlagt nybygg. Rom Eiendom vil totalforandre Oslo S. Ett av grepene er et nytt bygg, kalt Fjordporten, som etter planen skal romme konferansesenter og hotell. Her rager to asymmetriske tårn på henholdsvis 90 og rundt 60 meter.

Kommunikasjonsdirektør i Rom Eiendom, Signe Horn, mener at høy arealutnyttelse rundt kollektivknutepunkt er fremtidsrettet og miljøvennlig.

Foruten tårnhuset vil Rom Eiendom rive dagens stasjonsbygg og bygge nytt. Et planlagt nasjonalt reiselivssenter er tenkt plassert inn i nok et nybygg – kalt Krystallen.

Artikkelen fortsetter under bildet.

FOTO: Space Groupe/Luxigon

Varsler politisk huskestue

Det er med andre ord mange hensyn å ta når Byutviklingsbyråd Bård Folke Fredriksen (H) på nyåret legger frem et områdeprogram for Oslo S.

– Generelt vil jeg si at området rundt Oslo S tåler en høy utnyttelse. Det tåler også noen flere høyhus, gitt at vi oppnår andre kvaliteter, sier han.

Byantikvaren sier igjen nei til Plazas planer. Det samme gjør Venstre, som varsler høyhusdebatt i bystyret.

For Byutviklingskomiteens leder Ola Elvestuen (V) er svært kritisk til de mange høyhusplanene.

– Vi vil gå imot å bygge på Oslo Plaza. Det ble i sin tid bygget under helt spesielle forutsetninger, og jeg ser ingen grunn til at de skal legge mer på seg, sier Elvestuen.

Dermed er han på linje med Byantikvaren. For heller ikke denne gangen gir etaten sitt bifall til påbygg.

– Både høydeøkning... ...og påbygging av det underliggende sokkelbygget, vil være uheldig for byens silhuett og byrom, heter det i en fersk uttalelse fra Byantikvaren.

Artikkelen fortsetter under bildet.

- Pengene må på plass

Ola Elvestuen vil heller ikke gi grønt lys for KLPs planer for Postens Brevsenter.

– Høyden er bare ett av temaene. Men også volumet virker veldig stort. I tillegg må vi ha en avklaring rundt bussterminalen. Ikke bare plasseringen, men også finansieringen må på plass først, sier Elvestuen.

Både Plan- og bygningsetaten, Ruter og utbyggere er positive til å etablere en ny bussterminal på lokk over sporområdene på Oslo S. Men går ikke dette, er ett av alternativene å ta i bruk Postens brevsenter som terminal. Det vil være i konflikt med KLPs eksisterende planer.

Arbeiderpartiets Tone Tellevik Dahl er åpen for nye høyder i Oslo sentrum.

– I utgangspunktet er ikke vi avvisende til å bygge på Oslo Plaza. Det er såpass slankt at det tåler et par etasjer ekstra. Generelt tåler noen steder rundt Oslo S litt høyere bygg, sier Tellevik Dahl.