Aker sykehus kan bli OL-landsby

Med ca. 5000 sengeplasser vil deltagerlandsbyen bli et av de største byggeprosjektene hvis Oslo skal arrangere OL 2022.

I en mulighetsstudie som ble lagt frem av byrådet torsdag i forrige uke trekkes Aker sykehus, Sogn videregående skole, Økern torg og et industriområde på Ulven frem som mulige tomter for deltagerlandsby.

Oslo kommune ser for seg at private investorer og eiendomsutvikler bygger deltagerlandsbyen. Tomten selges til utbygger, og området leies så tilbake for å brukes under OL. Alternativt kan tomten bli solgt med rabatt som kompensasjon for at byggene stilles til rådighet for OL-arrangøren en periode før, under og etter lekene.

Flytter inn før OL?

For å sikre etterbruken, samt at prosjektet blir noe en utbygger kan tjene penger på, mener kommunen at utbyggingen må skje slik at det blir billigst mulig å gjøre deltagerlandsbyen om til ordinære boliger etter OL.

Utbyggingen må også sikre at boligene er tilpasset markedets behov. Kommunen vil derfor gi utbygger god tid til å planlegge i forkant. En intensjonsavtale med utbygger bør være på plass allerede i 2012, heter det i mulighetsstudien.

Kommunen vurderer også å tillate innflytting i deler av deltagerlandsbyen før OL, for å skape forutsigbarhet for eiendomsutviklere. Det må settes av mye tid til salg i forkant av byggingen, og salget må skje trinnvis, for å hindre at prosjektet påvirker markedet negativt.

Kan komme flere alternativer

Byrådsleder Stian Berger Røsland understreker at kommunen på langt nær har tenkt ferdig når det gjelder deltagerlandsbyen.

- Mulighetsstudien er skrudd sammen av få personer på svært kort tid. Meningen var å vise om OL er mulig. Hvis bystyret gir sin tilslutning til å jobbe videre med OL-søknaden, vil vi tenke større bredere og mer utradisjonelt, lover Berger Røsland. Han mener deltagerlandsbyen gir Oslo en mulighet for å utvikle deler av byen som ellers ikke ville blitt utviklet før 2022.

- Hvor arenaene skal plasseres, gir seg mer eller mindre selv, men særlig når det gjelder medielandsbyen og deltagerlandsbyen, har vi store muligheter for å få til byutvikling. I London bruker man deltagerlandsbyen som første gangs bruk av nye byområder: Når OL er slutt, flytter alminnelige familier inn. I tillegg til boliger og studenthybler kan man bygge hotell. Det finnes mange muligheter, sier Røsland. Han tror helt nye, spennende alternativer kan dukke opp.

Forrige gang Oslo arrangerte OL, bygget man Sogn studentby som deltagerlandsby. Vi må ha som ambisjon å prøve å finne hva som kan være et tilsvarende visjonært grep som utbyggingen på Sogn var.

- Aker sykehus er statlig eid og fortsatt i drift. Er det et realistisk alternativ?

- Nå er det allerede besluttet at området skal brukes alternativt. Vi er i samarbeid med staten om å utvikle nye tjenester på deler av sykehuset, men det er et stort område hvor lite er tatt i bruk. Når det er sagt tror jeg ikke man trenger OL som motor for å få byutvikling i et så sentralt område like ved Sinsenkrysset. Kanskje skal vi heller legge deltagerlandsbyen til et område hvor vi tror at et OL kan gi en utvikling vi ellers ikke hadde klart å skape, sier Berger Røsland.

-

Av de fire områdene som foreslås i mulighetsstudien, er Ulven privat eid. Aker sykehus eies av staten, mens Sogn videregående og Økern torg eies av kommunen. Sogn anses som det mest gunstige alternativet hvis deltagerlandsbyen skal bli studenthybler etter OL. Sogn har også et fortrinn fordi det allerede er treningsfasiliteter i nærheten på Domus Athletica og Ullevål. Uansett hva slags nye alternativer som måtte dukke opp: OL-utrederne mener en deltagerlandsby langs Ring 3 vil være mest praktisk. Det skal være maks 60 minutter reisetid til alle arenaer, og tilgang til offentlig kommunikasjon til sentrum.

- Trenger ikke mer sirkus

Rødt er det partiet som klarest har vært mot OL søknad så langt.

- Det Røsland sier vitner om at dette ikke er skikkelig gjennomtenkt. Om kun to uker skal vi ta stilling til om vi går videre med OL-søknaden, men vi har ikke noe godt beslutningsgrunnlag. Det er litt useriøst, med tanke på historien Oslo har med å igangsette store prosjekter uten å vite nok om fremdrift og konsekvenser. Dette øker min skepsis mot OL ytterligere, sier Bjørnar oxnes i Rødt.

- Prosessen med sykehusfusjonen viser at det er krise i sykehus-Oslo. Vi trenger Aker som lokalsykehus i fremtiden, ikke minst med tanke på den enorme befolkningsveksten som vil komme. Da er det mildt sagt lite fremtidsrettet å gå inn for å selge sykehuset til en privat investor som kan tjene gode penger på boliger mange år fremover.

- Hvis Aker sykehus likevel ikke kan reddes, må vi ha en større diskusjon mellom kommunen og staten om hva vi kan bruke en så stor og god tomt til i fremtiden. Det siste vi skal ha på den tomten er et stort OL sirkus, fremholder Moxnes.